Коммунальщики города и района готовятся к зиме, исходя из средств

Подготовка к зиме – ответственный период в работе коммунальных служб города и района. Какие работы будут выполнены в этом году, что уже сделано, что еще предстоит сделать, какие проблемы приходится решать?

Город

В управлении самой крупной в Усть-Илимске управляющей компании «УИ ЖКХ-2008» находится 354 многоквартирных дома. На их подготовку к зиме компания направила 7 млн рублей. Почти сразу по окончании отопительного сезона в жилых домах начинается ревизия и промывка системы отопления, замена вентилей, установка регуляторов температуры и т.д. В настоящее время большая часть этих работ завершена. На 25 домах в этом году запланирован двуслойный ремонт мягких кровель. Пять миллионов рублей предусмотрено на внутреннюю отделку 47 подъездов, тамбуров, входов в подъезды. На 56 домах планируется провести гидроизоляцию балконов, козырьков. На 72 домах отремонтируют отмостки, в 20-ти - железобетонные плиты балконов, в 9-ти – козырьки входов в подъезды, в некоторых жилых домах отремонтируют лестничные пролеты. Три миллиона рублей будет потрачено на выполнение большого объема работ по заделке межпанельных швов. Эти работы планируются на основании заявок жильцов. Четыре с половиной миллиона рублей заложено на поверку общедомовых приборов учета. Как сказали в управляющей компании, если бы не долги населения, а это около 250 млн рублей, в микрорайонах можно было выполнить все летние работы по благоустройству.

Жители 22 домов в 11-м микрорайоне с начала года задолжали управляющей компании «Сервис-Дом» 13 млн рублей! Директор предприятия Оксана Кулик не перестает удивляться, как злостным неплательщикам хватает наглости еще предъявлять какие-то претензии управляющей компании, делать заявки на заделку швов в панелях домов и т.д. По словам Оксаны Васильевны, если бы не было миллионных долгов, управляющая компания могла бы проводить в подъездах домов текущие и косметические ремонты, но в сегодняшней ситуации об этом можно только мечтать.

Несмотря на очень сложное финансовое положение, УК не снимает с себя ответственности за подготовку жилого фонда к зиме. На сегодня системы отопления и водоснабжения во всех домах к зиме подготовлены. В двух домах – Энтузиастов, 21 и 23 заделаны межпанельные швы, на днях подобная работа начнется на доме №25 по этой же улице. В этом же доме, а также по Энтузиастов, 9 и Молодежной, 16 частично отремонтированы кровли. На очереди – дом №8 по улице Интернационалистов. Остекление в жилых домах, по словам директора УК, ведется постоянно, потому что выбитые стекла и выкрученные лампочки и плафоны в подъездах и на лестничных площадках – это вечная проблема жилого фонда микрорайона. И в этом вандализме особенно преуспели жильцы дома №17 по улице Энтузиастов… Не удивлюсь, если эти люди – из числа тех, кто предъявляет большие требования к управляющей компании, вместо того, чтобы на себя оборотиться…

Похожая ситуация с долгами населения и в левобережных управляющих компаниях «Видсервис-1» и «Видсервис-2», которым немалого труда стоит готовить жилые дома к новому отопительному сезону. На сегодня в 22-х домах, относящихся к УК «Видсервис-1», теплоузлы подготовлены и сданы ресурсоснабжающей организации. В настоящее время в домах идет подгонка дверей, утепление подвалов, ремонт полисадников, скамеек. В сентябре начнется остекление окон.

«Мы задолжали всем подрядным организациям: за 8 месяцев - за вывоз мусора, за 7 месяцев – за обслуживание лифтов, за услуги паспортно-визовой службе при УИ ЖКХ-2008, - рассказывает заместитель директора ООО «Видсервис-1» Галина Никитина. – С экранов телевизоров постоянно говорят только о том, что управляющие компании должны. Но никогда не говорят о том, что жители должны платить управляющей компании, которая обеспечивает вывоз мусора, работу лифтов, делает все, чтобы в домах было чисто, светло и тепло. С начала года жильцы наших домов задолжали более 11 миллионов рублей! Если бы люди платили, в жилых домах постепенно можно было бы отремонтировать все подъезды. Но люди не хотят платить! Считаю, что политика государства в отношении злостных неплательщиков должна быть более жесткой».

По словам Галины Алексеевны, цены на материалы поднялись, и управляющая компания влезла в долги, чтобы подготовить дома к новому отопительному сезону.

Несмотря на низкий тариф за содержание и обслуживание жилья на «деревяшках», находящихся в управлении ООО «Видсервис-2», жители этих домов также умудрились накопить с начала года долг – более миллиона рублей. Похоже, как и в прежние годы, жильцов «деревяшек» мало волнует, как управляющая компания подготовит их дома к предстоящей зиме. А «Видсервису-2» ничего не оставалось, как опять же в долг провести в домах ревизию тепловых узлов, замену запорной арматуры и т.д. В сентябре в домах проведут остекление окон. А руководство обеих управляющих компаний по-прежнему пытается достучаться до злостных неплательщиков, живущих за чужой счет.

Ершово, Седаново и Бадарминск почти готовы

Подготовку к зиме в поселке Ершово ведет предприятие «Борвей». Как рассказали в администрации поселения, на сегодня выполнен косметический ремонт котельной, сделан необходимый запас дров, идет ревизия теплосетей, замена запорной арматуры. Глава поселения Антонина Квитка считает, что проблем для начала отопительного сезона нет.

Администрация Седаново заключила договор социального партнерства с местной фирмой «КонстТрансКом», работники которой занимаются подготовкой котельной. Сейчас там идет ревизия и очистка котлов, ремонт насосного оборудования, подготовка колосников и т.д.

Администрация поселка Бадарминск каждый год старается войти в программу подготовки к новому отопительному сезону, чтобы получить субсидию из областного бюджета. В этом году из области выделено почти полтора миллиона рублей на ремонт подземного участка теплотрассы – очень значимого для жизнеобеспечения поселка. По плану в Бадарминске идет ревизия оставшихся участков теплотрассы, канализационных колодцев, водозаборных скважин. В обеих котельных проведена ревизия и чистка котлов, на одном котле выполнен мелкий ремонт. Кроме того, запланирован косметический ремонт в помещениях котельных. Небольшой запас дров в котельных сделан, но он всегда может пополниться в рамках договора с филиалом Группы «Илим» в Усть-Илимском районе.

В Подъеланке будет холодная вода

В ситуации неопределенности в преддверии нового отопительного сезона живет Подъеланка. И это несмотря на то, что на подготовку котельной к зиме из областного бюджета ей выделено 5 млн рублей. Как рассказала глава администрации поселка Ирина Ведерникова, в прошлом году пытались запустить котельную на угле, но котлы не потянули. По рекомендации специалистов НИИ администрация поселка ищет теперь поставщиков котлов, работающих на щепе.

На днях в Подъеланку должен подъехать представитель из Братска, где производят такие котлы. Возможно, до начала отопительного сезона удастся смонтировать один котел. Как он себя поведет, еще неизвестно, но в таком случае котельная, как и раньше, будет работать на дровах. Кстати, у предприятия ЖКХ поселка арестованы счета, и оно не может заключить договоры на поставку топлива. Ирина Ведерникова считает, что вариантом может стать подписание договора социального партнерства с одной из фирм-поставщиков щепы.

На средства «народных инициатив» в Подъеланке частично заменили канализацию на улице Строительная. Кроме того, на улицах Строительная, Комсомольская и Пионерская проложен трубопровод холодной воды. Удивительно, что за всю историю поселка жители этих улиц пользовались только горячей водой и вот спустя 44 года им, наконец, проведут и холодную! На днях в поселке начнется утепление теплосетей.

Тубинский и Эдучанка готовят котельные

В поселке Тубинский реализуется муниципальный контракт по капремонту 145 метров инженерных сетей по улице Спортивная. Завозится оборудование, материалы, скоро начнутся сами работы. На эти цели в рамках софинансирования муниципалитет получил из областного бюджета более 1,5 млн рублей. Предприятие «Спецэнергоресурс» по плану ведет ревизию и ремонт сетей, подготовку котельной, где выполнена ревизия насосного и энергооборудования, котлов и т.д. Закрытого склада для хранения угля в котельной нет, поэтому с началом отопительного сезона работает она с колес.

Поселок Эдучанка в областную программу не вошел, поэтому остался без финансовой поддержки. Исходя из скромных возможностей, в поселке планируется утепление части теплосетей, ведется ремонт трубопровода в одной из двухэтажек, приведен в порядок пока только один из котлов в котельной. По словам и.о. главы администрации поселка Юлии Карамушко, второй котел запускают только в сильные морозы, поэтому время для его подготовки еще есть. В сентябре должны поступить деньги за «коммуналку», поэтому будет на что отремонтировать второй котел. На сентябрь и половину октября запасы угля в котельной есть.

В Железнодорожный пришел «Терминатор»

В рамках соглашения с министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области на подготовку к новому отопительному сезону поселку Железнодорожный выделено почти 7 млн руб., из бюджета поселка на это пойдет более 500 тыс. рублей. Одна из основных работ, запланированных в рамках соглашения, - капремонт напорного канализационного коллектора. Аукцион на выполнение этих работ выиграло усть-илимское предприятие «Спецэнергоресурс». По контракту к 20 октября работы на коллекторе должны быть сданы. Как рассказали в администрации поселка, все необходимые для капремонта материалы закуплены, на объекте идет демонтаж и земляные работы. Второй определяющей работой станет капремонт котла на центральной котельной поселка. Здесь подрядчиком выступает новосибирская фирма «Спецтехмонтаж». Срок выполнения работ такой же, как на коллекторе, - 20 октября. После того, как с завода поступит трубная система, подрядчик приступит к демонтажу старой и установке новой системы.

Специалистами ресурсоснабжающей организации «Концессия-Илим» отремонтирован сетевой насос №3 на центральной котельной, начат капремонт котла на третьей котельной и т.д. По графику идет ремонт теплосетей поселка. Как заверили в администрации Железнодорожного, все работы по подготовке к новому отопительному сезону идут по графику и стоят на контроле специалистов муниципалитета. Проблема неплатежей существует и в Железнодорожном. С недавнего времени в борьбе с недобросовестными плательщиками в поселке используют современное оборудование с красноречивым названием «Терминатор». Оно позволяет перекрывать систему водоотведения квартир злостных неплательщиков, побуждая их погашать задолженности по «коммуналке».

В Невоне впервые почистили емкость водозабора

В Невоне подготовкой к зиме занимается предприятие «ЖКХ-2015». По информации его директора Евгении Бурнашовой, на котельной зачищены и отремонтированы котлы, заменен изолятор, проведена ревизия сетевых и подкачивающих насосов и т.д. Сегодня котельная к началу отопительного сезона практически готова, осталось только провести испытания высоковольтного оборудования. Как поясняет Евгения Георгиевна, по расположению инженерного оборудования поселок условно делится на три части: верхний, средний и нижний. Полностью завершена ревизия и ремонт тепловых камер верхнего поселка. На днях пройдет приемка в верхнем и среднем поселке. В нижнем поселке осталось работы примерно на неделю.

«Проведена очень серьезная работа по чистке емкости верхнего водозабора, - сказала Евгения Бурнашова. – Это основной водозабор холодной воды поселка. Такая работа никогда не проводилась. Теперь качество питьевой воды будет лучше».

По словам директора предприятия «ЖКХ-2015», при чистке канализационных колодцев было обнаружено, что отстойник, который стоит перед насосной станцией, сильно забит илом и не дает нормально работать канализации в поселке. В течение недели работники «ЖКХ-2015» занимались непредвиденной работой по откачке и промывке отстойника. Как сказала Евгения Бурнашова, вверенное им оборудование на 70% к новому отопительному сезону готово.

Судя по информации управляющих компаний и глав поселений, в целом подготовка к новому отопительному сезону в городе и районе идет по плану. Будем надеяться, что тепло в наши дома и учреждения придет вовремя, а все коммуникации будут отремонтированы на совесть во избежание зимой коммунальных ЧП.

Любовь Жгунцова, «Вестник УИ ЛПК»