Старые права - новые проблемы

  1. ilim24.ru
  2. Новости Усть-Илимска
  3. Город и общество
21 мая 2015

Усть-Илимский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области отмечает значительное увеличение количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как известно, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации, а наличие такой регистрации является единственным актом признания государством прав собственника недвижимого имущества.

Большинство объектов недвижимости приобретались гражданами Усть-Илимска ещё до принятия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до 21.07.1997 г. Такие права называются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако в случае проведения сделки с таким имуществом (продажи, дарения, мены, аренды и т.д.) государственная регистрация ранее возникшего права является обязательной. Многолетняя практика работы Усть-Илимского отдела управления Росреестра показала, что большинство документов, подтверждающих ранее возникшие права, часто не соответствуют требованиям действующего законодательства. Такие документы не всегда полно отражают информацию, необходимую для регистрации прав граждан и юридических лиц, а именно:описание недвижимого имущества (адрес, вид и площадь недвижимости), вид регистрируемого права, даже ФИО собственника не всегда указаны верно. Если на государственную регистрацию поступают документы, не соответствующие требованиям законодательства, а собственник не имеет возможности устранить замечания в установленный законом срок, регистрирующий орган вынужден вынести отказ в регистрации ранее возникшего права правообладателя. Как следствие, собственник не сможет распорядиться своим имуществом. При этом сумма пошлины, уплаченная за государственную регистрацию, плательщику не возвращается.

С 1 января 2015 года размер пошлины, предусмотренной за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, увеличился в два раза и составляет теперь 2000 рублей. Также следует знать, что несоответствие действующему законодательству документов, подтверждающих ранее возникшее право наследодателя, может существенно усложнить наследнику процедуру принятия и оформления наследства на недвижимое имущество, вплоть до принятия наследства в судебном порядке.

Таким образом, если вы приобрели недвижимое имущество до 17 августа 1999 года (с данного времени работает Усть-Илимский отдел управления Росреестра по Иркутской области) и не уверены в соответствии документов требованиям действующего законодательства,необходимо обратиться на бесплатную консультацию. Получить её можно по следующим адресам:

  • филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области», ул. Героев Труда, 40, каб.412. Режим работы: вторник с 8.00 до 17.00, среда с 09.00 до 18.00, четверг с 11.00 до 20.00, пятница с 09.00 до 16.00, суббота с 9.00 до 15.00, тел. для справок 6-07-89.
  • Усть-Илимский отдел управления Росреестра, пр.Мира,1, каб.№2. Режим работы: вторник с 8.00 до 17.00, среда с 09.00 до 18.00, четверг с 11.00 до 20.00, пятница с 09.00 до 16.00, суббота с 9.00 до 15.00, тел. для справок 5-24-84.
  • многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, пр. Мира,9. Режим работы: вторник-четверг с 09.00- 20.00, понедельник, пятница, суббота с 09.00. до 18.00, тел. для справок 8-800-1000-447.
По информации Росреестра

Комментарии

Старые права - новые проблемы.

Комментариев пока нет. Добавьте первый!

Поделиться в соцсети: